TOPLU KONUT İDARESİ KAYNAKLARININ KULLANIM ŞEKLİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK

Bakanlar Kurulu Kararının Tarihi : 18/3/2002 No :2002/3888
Dayandığı Kanunun Tarihi : 2/3/1984 No :2985
Yayımlandığı R.Gazetenin Tarihi : 18/4/2002 No : 24730
Yayımlandığı Düsturun Tertibi : Cild: S :

BİRİNCİ BÖLÜM
Genel Hükümler
Amaç ve kapsam
Madde 1 — Bu Yönetmelik, Toplu Konut İdaresi Başkanlığına verilen görevlerin yerine getirilmesini sağlamak amacıyla hazırlanmış olup Toplu Konut İdaresi kaynaklarının kullanımına ilişkin usul ve esasları kapsar.
Dayanak
Madde 2 — Bu Yönetmelik, 2/3/1984 tarihli ve 2985 sayılı Toplu Konut Kanununun değişik 2 nci ve 9/4/1990 tarihli ve 412 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile eklenen Ek 1 inci maddesi hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
Madde 3 — Bu Yönetmelikte geçen;
Kanun: 2985 sayılı Toplu Konut Kanununu,
İdare: Toplu Konut İdaresi Başkanlığını,
Brüt İnşaat Alanı: Bir ailenin oturmasına mahsus bağımsız bir ev veya apartman dairesinin dış duvarları dahil olmak üzere, bu duvarlar arasında kalan toplam alanını (Bu alana müşterek duvarların yarısı, balkonların yarısı, ünite içinde kalan bacalar ve aydınlıklar dahil değildir),
Altyapı: Yol ve ulaşım amaçlı yapılar, su, elektrik ve kanalizasyon başta olmak üzere iletişim, doğalgaz, merkezi ısıtma ve benzeri tesisler ile bunların gerektirdiği inşaat, teçhizat ve yapıların bütününü,
Sosyal Donatı: Toplu konut alanı içinde yaşayan nüfusun sosyal hayatının devamını sağlamak için gerekli olan; okul, sağlık ve spor tesisleri, kütüphane, kreş, sinema, tiyatro, konferans salonu, karakol, postane, ibadethane, ticaret ve hizmet tesisleri ve benzeri sosyal tesisler ile çocuk parkları, rekreasyon alanları, kent mobilyaları, meydan düzenlemeleri ve benzeri çevre düzenlemesi işlerinin bütününü,
Banka: Türkiye’de faaliyette bulunan bankaları,
Aracı Banka: İdare kaynaklarından açılan kredilere aracılık eden bankaları,
Alacak Portföyü: Mali piyasalarda faaliyet gösteren Bankalarca ipoteğe dayalı olarak kullandırılan konut kredilerinden İdarece devralınan kısmını,
Menkul Kıymet: İdarenin devraldığı ipotekli konut kredilerine dayalı olarak ihraç edilecek kıymetli evrakı,
Fiyat: İdare tarafından devralınacak ipoteğe dayalı konut kredileri karşılığında Bankalara ödenecek bedeli,
Sigorta: Yangın, yıldırım, infilak, yangın sorumluluk, dahili su, fırtına, hava taşıtları çarpması, duman, yer kayması, enkaz kaldırma masrafları, sel, seylap, grev, lokavt, halk hareketleri, kötü niyetli hareketler, terör, deprem rizikolarını kapsayan sigortayı,
ifade eder.

İKİNCİ BÖLÜM
İdare Kaynaklarının Kullanım Yerleri, Harcama Programı ve Harcama Yetkisi
İdare kaynaklarının kullanım yerleri
Madde 4 — İdare kaynakları;
a) Ferdi ve toplu konut kredisi verilmesi,
b) Konut kredilerine faiz farkı sübvansiyonu,

c) Bankaların kendi kaynaklarından açacakları ipotekli konut kredilerinin İdarece devralınması,
d) Toplu konut için arazi veya arsa temini ve bu hizmetin gerektirdiği her türlü harcamalar,
e) Konutla ilgili plan, proje, standart ve teknolojilerin, yapı ve tesisat gereçlerinin araştırılıp geliştirilmesi, enerji tasarrufu sağlayıcı ve çevre kirlenmesini azaltıcı araştırmalar ve bu hizmetlerin gerektirdiği her türlü harcamalar,
f) Toplu konutlar için gerekli altyapı ve sosyal donatı,
g) İdarenin kendi mülkiyetindeki arsalar üzerinde yapacağı veya yaptıracağı konut, altyapı ve sosyal donatı uygulamaları,
h) Kaynak temini amacıyla çıkarılacak tahvil ve her türlü menkul kıymet giderleri,
i) Turizm altyapıları,
j) Konut sektörü sanayiini teşvik etmek için yatırım ve işletme kredisi verilmesi,
k) İş ve istihdam yaratmak üzere esnaf ve sanatkarlara ait işyerleri ve küçük sanayi teşebbüslerinin kredi yoluyla desteklenmesi,
l) Afet mahallerinde konut yapımının teşvik ve desteklenmesi,
m) Geleneksel Türk mimarisini yaşatmak amacıyla hazırlanan projelerin finansmanı,
n) Gecekondu bölgelerinin ıslahı ve iyileştirilmesi amacıyla finansman sağlanması,
o) Köy konutlarının finansmanı ve kredilendirilmesi,
p) Şehit ailelerine, maluller ile dul ve yetimlerine faizsiz konut kredisi açılması,
r) İdarenin personel, malzeme, dışarıdan sağlanan fayda ve hizmet giderleri, diğer çeşitli giderleri,
s) Kanunun uygulanmasından doğan ve İdarece ödenmesi gereken her türlü vergi, resim, harç ve komisyonlar,
ş) Kanunla ve diğer mevzuatla verilen görevlerin gerektirdiği her türlü harcamalar,
için kullanılır.
Harcama programı ve harcama yetkisi
Madde 5 — Her mali yıl başından önce, 4 üncü maddede öngörülen kullanım yerleri için yapılacak harcamalar, İdare tarafından yıllık harcama programı ile belirlenir. Yıllık harcama programı çerçevesinde, bu harcamaları yapmaya İdare Başkanı yetkilidir. Başkan, bu yetkiyi yardımcılarına devredebilir.